Weissópolis, Pinhais
Vivere Uno
2 quartos · 40,01 m²
a partir de R$ 295.000
Ver imóvelMinha Casa, Minha Vida
Descubra em que faixa do Minha Casa, Minha Vida você entra.
São 4 perguntas, menos de um minuto. No fim, você vê a sua faixa, a parcela que cabe na renda da família e os imóveis que entram nessa conta.
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O seu resultado
- Parcela que cabe
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- Imóvel que cabe na conta
até 30% da renda da família
Estimativa com parcela fixa (tabela Price) de até 30% da renda, em 35 anos, sem seguros, taxas nem subsídio. Não é aprovação: o valor final depende da análise de crédito do banco. Faixas e juros: Caixa e Ministério das Cidades, Portaria MCID nº 333/2026, referência setembro de 2026.
Imóveis da Selim
Imóveis que cabem nessa conta
Um pouco acima, mas com entrada parcelada na obra
Em lançamento e imóvel em obras, a construtora costuma parcelar a entrada até a entrega das chaves. A conta pode fechar.
As regras de setembro de 2026
As 4 faixas do Minha Casa, Minha Vida
Quem decide a faixa é a renda bruta da família. Ela muda o valor máximo do imóvel, os juros e se existe subsídio.
| Faixa | Renda da família | Imóvel até | Juros | Detalhe |
|---|---|---|---|---|
| Faixa 1 | Até R$ 3.200 | R$ 210 mil a R$ 275 mil | Os menores do programa | Maior subsídio |
| Faixa 2 | R$ 3.200,01 a R$ 5.000 | R$ 210 mil a R$ 275 mil | De 4% a 10% ao ano | Com subsídio |
| Faixa 3 | R$ 5.000,01 a R$ 9.600 | Até R$ 400 mil | Cerca de 7,66% a 8,16% ao ano | Sem subsídio |
| Faixa 4 | R$ 9.600,01 a R$ 13.000 | Até R$ 600 mil | 10% ao ano | Entrada mínima de 20%, até 35 anos |
Fonte: Caixa e Ministério das Cidades, Portaria MCID nº 333/2026.
Para ler com calma
Entrada, FGTS e financiamento, explicados
Dúvidas
Sobre essa conta
Essa conta já é a minha aprovação?
Não. É uma estimativa para você saber por onde começar. Quem aprova é o banco, na análise de crédito, que olha a renda comprovada, o nome e o imóvel escolhido. O corretor faz essa simulação oficial com você.
Por que a parcela é de no máximo 30% da renda?
É o limite que a Caixa costuma usar no financiamento habitacional: a parcela não pode passar de 30% da renda bruta da família.
O subsídio entra na conta?
Não. Nas Faixas 1 e 2 existe subsídio, um desconto do governo que ajuda na entrada, mas o valor depende da renda, da cidade e da análise da Caixa. Por isso a conta aqui não conta com ele: se vier, a conta melhora.
Quem não entra no Minha Casa, Minha Vida?
Quem já é dono de imóvel residencial, quem tem financiamento habitacional ativo e quem tem restrição no nome, até resolver a pendência. Quem não entra ainda pode financiar pelas regras de mercado.