Minha Casa, Minha Vida
Em qual faixa do Minha Casa, Minha Vida a minha família entra?
Quatro famílias, quatro rendas, quatro faixas. Veja com exemplos como descobrir a sua, o valor de imóvel que ela permite e o que muda nos juros.
Minha Casa, Minha Vida em números: por que o programa está em alta
Vendas crescendo, distrato baixo e estoque saudável. Os números de 2026 mostram o programa como o segmento mais sólido do mercado imobiliário.
Revisado por Giovani Ivanski e Adriane Alves, corretores de imóveis da Selim Imóveis.
Enquanto o médio e alto padrão sente os juros altos, o Minha Casa, Minha Vida segue na direção contrária. Os números dos 12 meses até junho de 2026 mostram isso com clareza.
Os números do programa
- 162,2 mil unidades vendidas em 12 meses, alta de 9,1%.
- Lançamentos: alta de 12,7%.
- Distrato (quando o comprador desiste da compra): 10% das vendas.
- Estoque: cerca de 11 meses de venda, considerado saudável.
A comparação com o médio e alto padrão
| Minha Casa, Minha Vida | Médio e alto padrão | |
|---|---|---|
| Vendas em 12 meses | 162,2 mil (+9,1%) | 30,6 mil (−17,5%) |
| Distrato sobre vendas | 10,0% | 19,4% |
| Estoque, em meses de venda | 11,3 | 15,6 |
O distrato do programa é cerca de metade do registrado no médio e alto padrão. Na prática, quem compra pelo programa consegue pagar e fica com o imóvel.
Por que o programa vai bem
Juro fixo pela faixa. A taxa do programa, de 4% a 10% ao ano, não sobe com a Selic. Com os juros do mercado em cerca de 10% a 12% ao ano, a diferença pesa a favor.
Faixas ampliadas. Desde abril de 2026, o programa atende renda de até R$ 13 mil e imóveis de até R$ 600 mil. Mais famílias entraram.
FGTS. O crédito com recursos do FGTS puxou o crescimento do crédito imobiliário no 1º semestre, segundo a Abecip.
Parcela que cabe. O banco limita a parcela a cerca de 30% da renda, e o juro menor faz o imóvel caber nesse limite.
E em Curitiba
Curitiba bateu recorde de vendas de imóveis novos, com mais de 12 mil apartamentos vendidos em 12 meses, e o programa voltou a ter peso nos lançamentos da capital. Ao mesmo tempo, o aluguel na cidade subiu 9,48% em 12 meses, o que faz a parcela do programa ficar cada vez mais perto de um aluguel.
Como a gente faz
A gente confere a sua faixa, simula a parcela com os juros do programa e mostra os imóveis que se encaixam. Por escrito, antes de visitar.
Fontes: Indicadores ABRAINC/Fipe, junho de 2026 · Abecip, 1º semestre de 2026 · ADEMI-PR e Brain, 2º trimestre de 2026 · Índice FipeZap de Locação, agosto de 2026
